4210 Rue SICARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 2 308 $/m² · 246,7 m² · constr. 1997 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 229 800 $ +85.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723482547200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
37067723482547200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 653 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 661 983 $ Poids 80 % |
| 2 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 169 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −4 090 $ | 870 486 $ Poids 75 % |
| 3 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 425 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 682 101 $ Poids 67 % |
| 4 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 614 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 606 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 633 780 $ Poids 63 % |
| 5 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 98 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +50 148 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 833 262 $ Poids 57 % |
| 6 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 520 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 606 213 $ Poids 57 % |
| 7 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 461 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +38 990 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 692 568 $ Poids 55 % |
| 8 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 72 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 310 454 $ Poids 54 % |
| 9 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 543 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −1 537 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 782 017 $ Poids 51 % |
| 10 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 208 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge −8 089 $ | 319 684 $ Poids 48 % |
| 11 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 927 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 228 809 $ Poids 46 % |
| 12 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 282 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +53 903 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 603 221 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.