4055 Rue RENOIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
490 100 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 118 m² · constr. 1993 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 244 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723482843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
37067723482843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 286 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 514 751 $ Poids 94 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 317 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 244 973 $ Poids 89 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 523 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 846 697 $ Poids 87 % |
| 4 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 110 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −9 792 $ | 528 770 $ Poids 87 % |
| 5 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 582 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 566 017 $ Poids 85 % |
| 6 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 553 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 208 $ Poids 83 % |
| 7 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 537 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 461 828 $ Poids 82 % |
| 8 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 160 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 935 $ Poids 79 % |
| 9 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 411 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +8 451 $ | 247 812 $ Poids 76 % |
| 10 | 3835, boul. Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-02-02 · 692 m · Vendu 505 000 $ (4 469 $/m²) 113 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 433 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 567 705 $ Poids 72 % |
| 11 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 552 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 427 857 $ Poids 72 % |
| 12 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 231 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 440 995 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.