4065 Rue RENOIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 153,8 m² · constr. 1993 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 275 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723482845800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
37067723482845800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 334 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 651 443 $ Poids 90 % |
| 2 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 121 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 190 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 579 625 $ Poids 86 % |
| 3 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 674 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 501 734 $ Poids 82 % |
| 4 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 644 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 138 100 $ Poids 80 % |
| 5 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 639 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 186 503 $ Poids 72 % |
| 6 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 174 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 047 $ Poids 70 % |
| 7 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 239 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 497 436 $ Poids 68 % |
| 8 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 898 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 207 150 $ Poids 66 % |
| 9 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 436 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 465 732 $ Poids 66 % |
| 10 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-05-19 · 974 m · Vendu 650 000 $ (4 302 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +5 807 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 628 254 $ Poids 64 % |
| 11 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 997 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 460 241 $ Poids 63 % |
| 12 | 3730, rue Léonard, Trois-Rivières 2026-03-05 · 974 m · Vendu 600 000 $ (3 971 $/m²) 151,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 618 183 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.