4075 Rue RENOIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 200,3 m² · constr. 1993 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 269 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723482847800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
380 600 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
37067723482847800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 206 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +27 328 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 512 721 $ Poids 80 % |
| 2 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 182 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 773 933 $ Poids 73 % |
| 3 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 297 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −3 726 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 535 492 $ Poids 71 % |
| 4 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 476 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 607 649 $ Poids 70 % |
| 5 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 106 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 629 476 $ Poids 67 % |
| 6 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 74 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −27 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 580 $ Poids 65 % |
| 7 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 643 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 693 878 $ Poids 63 % |
| 8 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 916 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 197 610 $ Poids 62 % |
| 9 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 457 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 617 950 $ Poids 60 % |
| 10 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 176 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +20 283 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 643 013 $ Poids 58 % |
| 11 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 567 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 589 458 $ Poids 57 % |
| 12 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 866 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 663 832 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.