4245 Rue SICARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 243,8 m² · constr. 1994 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 292 600 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723483083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
37067723483083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 714 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 649 513 $ Poids 78 % |
| 2 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 111 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −15 650 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 853 537 $ Poids 74 % |
| 3 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 355 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 259 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 668 956 $ Poids 69 % |
| 4 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 574 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −43 108 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 620 153 $ Poids 61 % |
| 5 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 120 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +45 267 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 817 432 $ Poids 59 % |
| 6 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 495 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +20 998 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 594 861 $ Poids 59 % |
| 7 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 533 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 679 792 $ Poids 55 % |
| 8 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 108 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 305 020 $ Poids 54 % |
| 9 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 568 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 768 778 $ Poids 50 % |
| 10 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 878 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 224 501 $ Poids 49 % |
| 11 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 207 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +50 301 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 592 045 $ Poids 47 % |
| 12 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 932 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +41 079 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 703 450 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.