4160 Rue RENOIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 2 877 $/m² · 201,7 m² · constr. 1992 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 268 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723483498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
37067723483498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 209 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 512 175 $ Poids 78 % |
| 2 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 204 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 534 706 $ Poids 73 % |
| 3 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 191 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 772 852 $ Poids 72 % |
| 4 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 587 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +1 505 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 606 819 $ Poids 67 % |
| 5 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 117 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 628 754 $ Poids 66 % |
| 6 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 92 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −25 579 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 739 286 $ Poids 66 % |
| 7 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 563 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 692 945 $ Poids 66 % |
| 8 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 568 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −21 932 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 616 896 $ Poids 58 % |
| 9 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 107 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +22 435 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 642 289 $ Poids 58 % |
| 10 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 197 386 $ Poids 56 % |
| 11 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 759 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +52 541 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 677 480 $ Poids 56 % |
| 12 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 429 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −28 389 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 540 174 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.