4230 Rue SICARD · Trois-Rivières
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 204,3 m² · constr. 1996 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 198 300 $ +85.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723483531200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
37067723483531200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 182 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 525 510 $ Poids 75 % |
| 2 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 252 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 548 035 $ Poids 72 % |
| 3 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 159 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +14 489 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 792 808 $ Poids 72 % |
| 4 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 516 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 621 357 $ Poids 69 % |
| 5 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 79 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 758 261 $ Poids 68 % |
| 6 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 78 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 644 606 $ Poids 64 % |
| 7 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 624 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 710 247 $ Poids 63 % |
| 8 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 499 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 632 216 $ Poids 62 % |
| 9 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 961 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +9 302 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 202 316 $ Poids 57 % |
| 10 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 132 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 657 784 $ Poids 56 % |
| 11 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 665 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 949 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 606 101 $ Poids 55 % |
| 12 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 486 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −25 339 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 553 824 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.