4165 Rue RENOIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 191,5 m² · constr. 1993 · terrain 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 346 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723483533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
433 400 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
37067723483533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 190 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 500 757 $ Poids 89 % |
| 2 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 169 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 757 156 $ Poids 72 % |
| 3 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 88 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 615 560 $ Poids 72 % |
| 4 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 234 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 524 563 $ Poids 68 % |
| 5 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 541 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −12 452 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 595 607 $ Poids 66 % |
| 6 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 601 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 108 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 679 316 $ Poids 65 % |
| 7 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 803 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +33 802 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 661 922 $ Poids 64 % |
| 8 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 978 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 193 279 $ Poids 63 % |
| 9 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 120 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 629 491 $ Poids 62 % |
| 10 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 929 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +15 237 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 650 150 $ Poids 57 % |
| 11 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 634 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 577 442 $ Poids 57 % |
| 12 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 75 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −42 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 771 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.