4105 Rue RENOIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
654 200 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 252,3 m² · constr. 1994 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 323 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723483834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
37067723483834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 648 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 975 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 660 125 $ Poids 78 % |
| 2 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 186 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 867 251 $ Poids 76 % |
| 3 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 538 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 844 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 630 417 $ Poids 72 % |
| 4 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 418 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +24 530 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 680 227 $ Poids 64 % |
| 5 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 445 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 604 832 $ Poids 55 % |
| 6 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 210 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −22 664 $ · Ajust. âge −12 943 $ | 317 919 $ Poids 55 % |
| 7 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 144 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +3 492 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 309 517 $ Poids 54 % |
| 8 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 45 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +59 571 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 831 735 $ Poids 53 % |
| 9 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 493 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 779 665 $ Poids 52 % |
| 10 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 518 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +46 572 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 691 300 $ Poids 49 % |
| 11 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 854 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 802 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 228 335 $ Poids 45 % |
| 12 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 255 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +60 858 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 602 602 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.