4140 Rue RENOIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
650 900 $
Unifamiliale · 2 538 $/m² · 256,5 m² · constr. 1994 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 400 $
Rôle antérieur 329 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723483918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
329 800 $
ID provincial
37067723483918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 496 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 773 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 635 489 $ Poids 78 % |
| 2 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 199 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −16 360 $ | 874 027 $ Poids 75 % |
| 3 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 658 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 665 368 $ Poids 75 % |
| 4 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 411 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +30 098 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 685 795 $ Poids 61 % |
| 5 | 5975, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-11-18 · 213 m · Vendu 323 578 $ (1 103 $/m²) 293,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 948 $ · Ajust. superficie −20 348 $ · Ajust. âge −12 943 $ | 320 235 $ Poids 60 % |
| 6 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 405 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +35 896 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 609 759 $ Poids 53 % |
| 7 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 184 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 311 740 $ Poids 52 % |
| 8 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 476 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie +11 015 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 785 044 $ Poids 52 % |
| 9 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 60 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +66 639 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 838 803 $ Poids 49 % |
| 10 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 556 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +52 258 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 696 986 $ Poids 45 % |
| 11 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 811 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 697 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 230 229 $ Poids 44 % |
| 12 | 1515, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 926 $/m²) 256,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 786 299 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.