5600 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 500 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 117,4 m² · constr. 1993 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 221 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723484196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
37067723484196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 165 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +6 850 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 244 350 $ Poids 93 % |
| 2 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 369 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −1 845 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 513 521 $ Poids 92 % |
| 3 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 303 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 460 618 $ Poids 90 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 521 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −7 494 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 844 742 $ Poids 87 % |
| 5 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 199 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −9 792 $ | 527 498 $ Poids 86 % |
| 6 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 764 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 179 $ Poids 74 % |
| 7 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 814 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 620 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 564 629 $ Poids 74 % |
| 8 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 375 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 659 $ Poids 73 % |
| 9 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 650 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −15 908 $ · Ajust. âge −3 980 $ | 383 131 $ Poids 72 % |
| 10 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 590 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +8 451 $ | 247 221 $ Poids 71 % |
| 11 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 428 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 452 141 $ Poids 68 % |
| 12 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 753 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 532 242 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.