5590 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 125,5 m² · constr. 1988 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 200 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723484396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
200 400 $
ID provincial
37067723484396200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 366 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 539 880 $ Poids 90 % |
| 2 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 351 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 518 000 $ Poids 87 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 501 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +18 897 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 851 633 $ Poids 85 % |
| 4 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 641 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 385 814 $ Poids 82 % |
| 5 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 401 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 319 $ Poids 81 % |
| 6 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 184 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +15 257 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 247 007 $ Poids 78 % |
| 7 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 285 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 599 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 510 087 $ Poids 78 % |
| 8 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 186 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge −22 032 $ | 532 440 $ Poids 78 % |
| 9 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 024 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 465 699 $ Poids 77 % |
| 10 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 695 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 528 323 $ Poids 69 % |
| 11 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 806 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 569 869 $ Poids 68 % |
| 12 | 5785, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-06-27 · 360 m · Vendu 378 000 $ (3 019 $/m²) 125,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 400 217 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.