5575 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 156,4 m² · constr. 1987 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 600 $
Rôle antérieur 266 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723484711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
37067723484711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 420 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 638 749 $ Poids 85 % |
| 2 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 507 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge −7 557 $ | 135 180 $ Poids 84 % |
| 3 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 247 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 568 251 $ Poids 80 % |
| 4 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 755 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +43 510 $ | 503 281 $ Poids 77 % |
| 5 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 314 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 455 984 $ Poids 70 % |
| 6 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 783 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 182 728 $ Poids 68 % |
| 7 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 725 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 578 360 $ Poids 65 % |
| 8 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 245 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −32 358 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 438 335 $ Poids 64 % |
| 9 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 308 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +52 513 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 602 775 $ Poids 64 % |
| 10 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 344 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +36 577 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 488 936 $ Poids 62 % |
| 11 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 599 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +11 782 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 453 588 $ Poids 61 % |
| 12 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −2 112 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 208 980 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.