5075 Rue DE TILLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
573 000 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 229,6 m² · constr. 1988 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 500 $
Rôle antérieur 293 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723484825800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
37067723484825800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 700 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 364 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 614 086 $ Poids 79 % |
| 2 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 387 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 569 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 631 528 $ Poids 70 % |
| 3 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 129 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 771 636 $ Poids 69 % |
| 4 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 350 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +4 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 303 $ Poids 68 % |
| 5 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 220 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −38 561 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 806 086 $ Poids 63 % |
| 6 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 739 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 212 096 $ Poids 61 % |
| 7 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 630 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 642 868 $ Poids 60 % |
| 8 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 209 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 559 258 $ Poids 59 % |
| 9 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 266 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +62 722 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 811 042 $ Poids 52 % |
| 10 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 652 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +39 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 018 $ Poids 50 % |
| 11 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 482 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +54 939 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 726 113 $ Poids 49 % |
| 12 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 248 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 289 707 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.