5125 Rue DE TILLY · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 3 927 $/m² · 112,4 m² · constr. 1987 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 224 400 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723485815800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 800 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
37067723485815800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 248 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 232 261 $ Poids 96 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 243 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 437 037 $ Poids 95 % |
| 3 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 368 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 488 721 $ Poids 88 % |
| 4 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 252 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 502 203 $ Poids 85 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 462 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 805 051 $ Poids 84 % |
| 6 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 645 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 506 093 $ Poids 79 % |
| 7 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 417 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 534 $ · Ajust. âge +11 910 $ | 430 444 $ Poids 79 % |
| 8 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 619 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge +2 113 $ | 235 951 $ Poids 76 % |
| 9 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 711 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 850 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 406 900 $ Poids 75 % |
| 10 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 533 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +24 729 $ · Ajust. âge +6 638 $ | 479 447 $ Poids 73 % |
| 11 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 646 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 477 490 $ Poids 72 % |
| 12 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 867 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 440 654 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.