5180 Rue MONTAUBAN · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 3 827 $/m² · 118 m² · constr. 1989 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 217 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723486918300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
37067723486918300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 171 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 903 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 452 828 $ Poids 92 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 328 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 373 $ Poids 89 % |
| 3 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 452 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 505 051 $ Poids 89 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 485 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −5 539 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 831 097 $ Poids 88 % |
| 5 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 370 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge −19 584 $ | 518 978 $ Poids 82 % |
| 6 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 420 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 376 107 $ Poids 82 % |
| 7 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 573 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 523 816 $ Poids 75 % |
| 8 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 504 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 717 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 516 059 $ Poids 70 % |
| 9 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 556 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −29 127 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 526 735 $ Poids 70 % |
| 10 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 715 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +4 226 $ | 243 587 $ Poids 65 % |
| 11 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 492 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge +15 880 $ | 445 376 $ Poids 65 % |
| 12 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 999 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 555 217 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.