5585 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 99,6 m² · constr. 1995 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 194 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723487508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
37067723487508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 563 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 469 135 $ Poids 85 % |
| 2 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 594 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 421 266 $ Poids 84 % |
| 3 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 643 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 488 140 $ Poids 82 % |
| 4 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 578 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 496 385 $ Poids 78 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 736 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 736 $ Poids 77 % |
| 6 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 118 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 429 231 $ Poids 77 % |
| 7 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 379 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −11 625 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 228 176 $ Poids 76 % |
| 8 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 674 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 819 $ Poids 75 % |
| 9 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 379 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 610 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 443 067 $ Poids 74 % |
| 10 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 822 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 368 515 $ Poids 73 % |
| 11 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 669 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 436 616 $ Poids 72 % |
| 12 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 859 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 397 021 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.