6085 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 107,8 m² · constr. 1993 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 241 700 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723487534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
37067723487534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 118 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 661 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 441 263 $ Poids 95 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 352 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 234 387 $ Poids 93 % |
| 3 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 585 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 510 261 $ Poids 85 % |
| 4 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 565 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 433 349 $ Poids 81 % |
| 5 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 554 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +19 913 $ | 482 655 $ Poids 80 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 720 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 003 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 480 703 $ Poids 76 % |
| 7 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 440 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge −9 792 $ | 507 133 $ Poids 75 % |
| 8 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 526 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 524 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 493 842 $ Poids 74 % |
| 9 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 789 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +8 451 $ | 237 752 $ Poids 71 % |
| 10 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 632 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 502 835 $ Poids 71 % |
| 11 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 863 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 753 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 409 903 $ Poids 71 % |
| 12 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 547 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −38 772 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 813 464 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.