5595 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 4 099 $/m² · 119,5 m² · constr. 1994 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 235 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723487667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
37067723487667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 132 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 467 102 $ Poids 90 % |
| 2 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 359 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 388 396 $ Poids 86 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 548 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 855 484 $ Poids 86 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 541 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 520 251 $ Poids 85 % |
| 5 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 381 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 247 680 $ Poids 85 % |
| 6 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 463 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 534 400 $ Poids 78 % |
| 7 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 476 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 512 $ Poids 73 % |
| 8 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 565 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 621 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 539 500 $ Poids 72 % |
| 9 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 650 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 938 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 543 924 $ Poids 69 % |
| 10 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 954 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 357 128 $ Poids 65 % |
| 11 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 658 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −21 599 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 445 460 $ Poids 62 % |
| 12 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 536 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 513 252 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.