6095 Rue LAFLAMME · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 115,7 m² · constr. 1991 · terrain 678,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 500 $
Rôle antérieur 215 700 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723487723700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
37067723487723700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 137 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 266 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 452 690 $ Poids 95 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 356 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 240 286 $ Poids 91 % |
| 3 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 509 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 505 186 $ Poids 86 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 526 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 831 403 $ Poids 85 % |
| 5 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 428 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +636 $ · Ajust. âge −14 688 $ | 518 995 $ Poids 81 % |
| 6 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 570 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 921 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 523 449 $ Poids 78 % |
| 7 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 383 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −18 559 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 376 500 $ Poids 78 % |
| 8 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 547 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 444 844 $ Poids 68 % |
| 9 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 534 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge +15 488 $ | 495 518 $ Poids 67 % |
| 10 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 488 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 516 532 $ Poids 66 % |
| 11 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 773 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 243 431 $ Poids 66 % |
| 12 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 535 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 498 555 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.