5715 Rue AUCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 110,6 m² · constr. 1997 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 237 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723488158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
37067723488158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 151 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 455 908 $ Poids 97 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 455 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 241 893 $ Poids 90 % |
| 3 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 596 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 243 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 526 472 $ Poids 83 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 660 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 509 282 $ Poids 74 % |
| 5 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 580 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 865 $ Poids 73 % |
| 6 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 623 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +20 790 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 497 632 $ Poids 73 % |
| 7 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 651 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −29 649 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 838 186 $ Poids 73 % |
| 8 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 695 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 010 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 446 770 $ Poids 72 % |
| 9 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 813 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 899 $ Poids 68 % |
| 10 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 78 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 529 597 $ Poids 66 % |
| 11 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 327 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −26 513 $ · Ajust. âge +3 980 $ | 380 486 $ Poids 64 % |
| 12 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 585 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 501 892 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.