5550 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 113,4 m² · constr. 1995 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 205 300 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723488204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
37067723488204500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 125 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 457 053 $ Poids 97 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 423 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 242 499 $ Poids 91 % |
| 3 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 594 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 654 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 527 983 $ Poids 81 % |
| 4 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 627 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 044 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 510 171 $ Poids 79 % |
| 5 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 626 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 839 509 $ Poids 79 % |
| 6 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 544 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −4 896 $ | 523 908 $ Poids 77 % |
| 7 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 343 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 873 $ Poids 73 % |
| 8 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 607 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +24 338 $ | 499 335 $ Poids 69 % |
| 9 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 663 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 448 281 $ Poids 68 % |
| 10 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 791 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 795 $ Poids 64 % |
| 11 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 578 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 503 036 $ Poids 64 % |
| 12 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 892 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +6 214 $ · Ajust. âge +10 564 $ | 245 388 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.