5570 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
470 600 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 109,5 m² · constr. 1994 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 230 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723488532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
37067723488532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 140 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 446 940 $ Poids 96 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 423 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 237 301 $ Poids 91 % |
| 3 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 565 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 516 603 $ Poids 85 % |
| 4 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 571 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +18 383 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 488 588 $ Poids 77 % |
| 5 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 630 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 857 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 438 662 $ Poids 76 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 596 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 499 752 $ Poids 75 % |
| 7 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 521 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −7 344 $ | 513 187 $ Poids 74 % |
| 8 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 590 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −33 233 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 822 902 $ Poids 73 % |
| 9 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 755 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 486 433 $ Poids 72 % |
| 10 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 58 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 519 816 $ Poids 68 % |
| 11 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 862 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge +9 507 $ | 240 485 $ Poids 67 % |
| 12 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 653 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 509 106 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.