5685 Rue AUCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 105,7 m² · constr. 1997 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 260 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723488655700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
37067723488655700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 166 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 446 029 $ Poids 92 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 453 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −5 293 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 236 807 $ Poids 87 % |
| 3 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 548 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 515 252 $ Poids 87 % |
| 4 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 568 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 486 909 $ Poids 82 % |
| 5 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 646 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 437 178 $ Poids 80 % |
| 6 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 757 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 480 581 $ Poids 76 % |
| 7 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 650 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 507 024 $ Poids 74 % |
| 8 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 83 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 518 101 $ Poids 71 % |
| 9 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 827 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 382 785 $ Poids 71 % |
| 10 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 713 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 007 $ Poids 70 % |
| 11 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 868 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 412 383 $ Poids 70 % |
| 12 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 546 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 470 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.