5580 Rue MONTLIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 101,3 m² · constr. 1994 · terrain 546,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 185 100 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723488692100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
37067723488692100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 553 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +438 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 470 642 $ Poids 86 % |
| 2 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 615 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +25 805 $ | 422 609 $ Poids 84 % |
| 3 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 550 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 497 827 $ Poids 82 % |
| 4 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 150 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 430 408 $ Poids 82 % |
| 5 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 635 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 489 852 $ Poids 81 % |
| 6 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 424 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 228 790 $ Poids 79 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 736 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 685 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 469 165 $ Poids 78 % |
| 8 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 685 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 471 216 $ Poids 75 % |
| 9 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 813 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 369 727 $ Poids 74 % |
| 10 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 71 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −2 346 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 500 578 $ Poids 72 % |
| 11 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 852 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 320 $ | 398 320 $ Poids 72 % |
| 12 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 379 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 060 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 444 642 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.