5680 Rue AUCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 98,3 m² · constr. 1997 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 220 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723488949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
37067723488949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
421 350 $
$/m² médian
3 681
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 554 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +28 763 $ | 470 715 $ Poids 84 % |
| 2 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 637 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 489 648 $ Poids 83 % |
| 3 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 662 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 422 691 $ Poids 80 % |
| 4 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 516 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 498 308 $ Poids 78 % |
| 5 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 751 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 464 998 $ Poids 76 % |
| 6 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 398 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 444 179 $ Poids 76 % |
| 7 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 812 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 369 780 $ Poids 73 % |
| 8 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 718 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 222 $ Poids 73 % |
| 9 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 211 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 815 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 431 110 $ Poids 72 % |
| 10 | 5170, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-08-07 · 855 m · Vendu 383 000 $ (3 781 $/m²) 101,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 398 394 $ Poids 71 % |
| 11 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 128 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 500 740 $ Poids 70 % |
| 12 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 891 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 434 633 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.