5665 Rue AUCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
480 800 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 118,4 m² · constr. 1998 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 800 $
Rôle antérieur 221 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723488984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
37067723488984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 185 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 710 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 473 884 $ Poids 91 % |
| 2 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 287 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 394 641 $ Poids 86 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 560 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 863 600 $ Poids 85 % |
| 4 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 456 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 251 138 $ Poids 84 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 584 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 527 696 $ Poids 84 % |
| 6 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 525 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 541 859 $ Poids 77 % |
| 7 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 518 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +26 103 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 546 782 $ Poids 76 % |
| 8 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 419 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 539 347 $ Poids 73 % |
| 9 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 896 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 362 556 $ Poids 68 % |
| 10 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 710 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 552 785 $ Poids 65 % |
| 11 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 500 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 520 195 $ Poids 64 % |
| 12 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 531 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +37 860 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 516 915 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.