5285 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
506 500 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 128,9 m² · constr. 1999 · terrain 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 244 100 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723489136800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
37067723489136800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
421 350 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 293 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 413 006 $ Poids 95 % |
| 2 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 477 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 562 516 $ Poids 77 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 707 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 975 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 897 810 $ Poids 73 % |
| 4 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 229 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 879 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 497 303 $ Poids 72 % |
| 5 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 852 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 953 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 577 909 $ Poids 71 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 736 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +21 729 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 551 644 $ Poids 69 % |
| 7 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 787 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 547 039 $ Poids 67 % |
| 8 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 841 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 330 066 $ Poids 67 % |
| 9 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 859 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 470 780 $ Poids 66 % |
| 10 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 953 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 679 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 438 265 $ Poids 65 % |
| 11 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 950 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 304 896 $ Poids 65 % |
| 12 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 322 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge +687 $ | 130 710 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.