5720 Rue AUCLAIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 128,4 m² · constr. 1999 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 228 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723489312300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
37067723489312300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
421 350 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 292 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 412 226 $ Poids 95 % |
| 2 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 463 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 561 532 $ Poids 78 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 663 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 896 181 $ Poids 75 % |
| 4 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 804 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 016 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 576 845 $ Poids 73 % |
| 5 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 195 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 496 295 $ Poids 73 % |
| 6 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 688 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 550 619 $ Poids 71 % |
| 7 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 743 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 546 054 $ Poids 69 % |
| 8 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 811 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −7 568 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 469 991 $ Poids 68 % |
| 9 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 500 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 262 667 $ Poids 66 % |
| 10 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 930 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 429 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 378 592 $ Poids 65 % |
| 11 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 890 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 819 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 329 431 $ Poids 64 % |
| 12 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 981 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 437 372 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.