5275 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 142,8 m² · constr. 1999 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 254 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723489325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
37067723489325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 302 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge +687 $ | 137 136 $ Poids 92 % |
| 2 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 280 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +7 960 $ | 434 684 $ Poids 79 % |
| 3 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 778 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 505 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 574 441 $ Poids 75 % |
| 4 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 821 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 434 880 $ Poids 71 % |
| 5 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 857 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 347 731 $ Poids 70 % |
| 6 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 885 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 646 994 $ Poids 68 % |
| 7 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 838 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 599 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 607 461 $ Poids 66 % |
| 8 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 948 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 408 603 $ Poids 65 % |
| 9 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 508 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 459 337 $ Poids 65 % |
| 10 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 460 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +31 102 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 589 878 $ Poids 64 % |
| 11 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 982 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 393 171 $ Poids 64 % |
| 12 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 844 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 492 694 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.