5265 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 3 098 $/m² · 173,3 m² · constr. 1999 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 273 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723489484900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
384 200 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
37067723489484900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 235 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 647 567 $ Poids 97 % |
| 2 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 616 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 336 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 631 312 $ Poids 77 % |
| 3 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 707 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −9 381 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 490 712 $ Poids 75 % |
| 4 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 283 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +11 419 $ · Ajust. âge +687 $ | 151 237 $ Poids 68 % |
| 5 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 238 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 467 963 $ Poids 66 % |
| 6 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 408 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 506 098 $ Poids 64 % |
| 7 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 937 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 490 570 $ Poids 57 % |
| 8 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +20 371 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 467 771 $ Poids 56 % |
| 9 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 662 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −19 451 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 604 389 $ Poids 56 % |
| 10 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 466 876 $ Poids 56 % |
| 11 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 292 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −38 226 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 668 699 $ Poids 56 % |
| 12 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 576 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 618 774 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.