5260 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 165,8 m² · constr. 2003 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 400 $
Rôle antérieur 295 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723489579800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
37067723489579800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 192 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 646 509 $ Poids 95 % |
| 2 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 293 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie +7 952 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 150 517 $ Poids 79 % |
| 3 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 582 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 954 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 631 095 $ Poids 68 % |
| 4 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 456 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 504 607 $ Poids 67 % |
| 5 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 757 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 315 $ Poids 66 % |
| 6 | 7235, rue Marie-Boucher, Trois-Rivières 2026-04-02 · 889 m · Vendu 460 000 $ (2 924 $/m²) 157,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 488 804 $ Poids 65 % |
| 7 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 466 136 $ Poids 61 % |
| 8 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 465 529 $ Poids 60 % |
| 9 | 5060, rue Blain, Trois-Rivières 2025-06-16 · 207 m · Vendu 435 000 $ (2 401 $/m²) 181,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 467 660 $ Poids 59 % |
| 10 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 496 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 499 417 $ Poids 56 % |
| 11 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 912 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +38 367 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 933 $ Poids 55 % |
| 12 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 289 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 769 835 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.