5255 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 111,3 m² · constr. 2003 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 250 300 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723489654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
37067723489654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
421 350 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 228 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 470 820 $ Poids 96 % |
| 2 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 528 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +519 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 249 519 $ Poids 87 % |
| 3 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 544 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 542 775 $ Poids 85 % |
| 4 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 650 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 840 467 $ Poids 74 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 688 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 525 267 $ Poids 74 % |
| 6 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 601 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge +42 038 $ | 512 439 $ Poids 73 % |
| 7 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 629 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +14 688 $ | 539 038 $ Poids 72 % |
| 8 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 717 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 456 080 $ Poids 70 % |
| 9 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 255 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −25 421 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 393 518 $ Poids 68 % |
| 10 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 802 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 492 373 $ Poids 67 % |
| 11 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 544 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 517 128 $ Poids 65 % |
| 12 | 5555, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-07-14 · 150 m · Vendu 480 000 $ (4 692 $/m²) 102,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 545 639 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.