5250 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 145,8 m² · constr. 2005 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 265 400 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723489738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
265 400 $
ID provincial
37067723489738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 275 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +4 809 $ | 142 645 $ Poids 94 % |
| 2 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 231 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +28 384 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 451 303 $ Poids 75 % |
| 3 | 4645, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-04-21 · 773 m · Vendu 395 000 $ (2 823 $/m²) 139,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 450 966 $ Poids 72 % |
| 4 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 810 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 596 855 $ Poids 72 % |
| 5 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 849 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 362 044 $ Poids 69 % |
| 6 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 896 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 665 117 $ Poids 68 % |
| 7 | 5180, rue de Chamonix, Trois-Rivières 2025-08-04 · 478 m · Vendu 410 000 $ (2 772 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 475 795 $ Poids 67 % |
| 8 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 944 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 919 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 424 700 $ Poids 64 % |
| 9 | 5250, rue de Tilly, Trois-Rivières 2025-05-12 · 271 m · Vendu 642 000 $ (4 335 $/m²) 148,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge +38 520 $ | 732 906 $ Poids 63 % |
| 10 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 981 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 408 640 $ Poids 62 % |
| 11 | 5075, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-04-24 · 238 m · Vendu 490 000 $ (3 382 $/m²) 144,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 568 946 $ Poids 62 % |
| 12 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 859 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 977 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 630 639 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.