5245 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 94,3 m² · constr. 2000 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 201 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723489823200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
37067723489823200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5265, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-30 · 665 m · Vendu 456 000 $ (4 696 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 750 $ · Ajust. superficie −6 575 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 487 095 $ Poids 80 % |
| 2 | 5400, rue du Mans, Trois-Rivières 2025-11-20 · 433 m · Vendu 375 000 $ (4 058 $/m²) 92,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 441 687 $ Poids 79 % |
| 3 | 5255, rue de Louisbourg, Trois-Rivières 2026-05-19 · 581 m · Vendu 442 500 $ (4 377 $/m²) 101,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 468 598 $ Poids 78 % |
| 4 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 702 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +37 715 $ | 420 816 $ Poids 73 % |
| 5 | 5685, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-05-25 · 818 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 434 986 $ Poids 72 % |
| 6 | 5725, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-04-29 · 787 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 412 688 $ Poids 70 % |
| 7 | 3870, rue de Landerneau, Trois-Rivières 2026-07-13 · 783 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 456 575 $ Poids 68 % |
| 8 | 5750, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-01-16 · 700 m · Vendu 355 000 $ (4 053 $/m²) 87,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 413 857 $ Poids 67 % |
| 9 | 3790, rue de Limoges, Trois-Rivières 2026-02-04 · 755 m · Vendu 400 000 $ (3 996 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 230 $ Poids 67 % |
| 10 | 5140, rue de Poitiers, Trois-Rivières 2026-07-09 · 838 m · Vendu 355 000 $ (3 515 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 368 075 $ Poids 67 % |
| 11 | 3135, rue du Long-Sault, Trois-Rivières 2026-06-18 · 913 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 432 483 $ Poids 66 % |
| 12 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 526 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 496 499 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.