5235 Rue SAVOIE · Trois-Rivières
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 119,7 m² · constr. 2001 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 237 200 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723489992400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
37067723489992400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 678
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 233 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 402 638 $ Poids 90 % |
| 2 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 236 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 483 255 $ Poids 89 % |
| 3 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 614 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 867 836 $ Poids 83 % |
| 4 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 528 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 255 938 $ Poids 80 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 660 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 870 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 537 636 $ Poids 80 % |
| 6 | 5415, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-11-18 · 397 m · Vendu 500 000 $ (3 937 $/m²) 127 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 549 406 $ Poids 75 % |
| 7 | 5275, rue Loiselle, Trois-Rivières 2026-06-26 · 510 m · Vendu 490 000 $ (4 579 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 557 108 $ Poids 74 % |
| 8 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 608 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +9 792 $ | 551 961 $ Poids 73 % |
| 9 | 4575, boulevard Rigaud, Trois-Rivières 2026-05-29 · 866 m · Vendu 350 000 $ (2 857 $/m²) 122,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 369 663 $ Poids 70 % |
| 10 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 792 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 513 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 563 949 $ Poids 64 % |
| 11 | 5290, rue Messier, Trois-Rivières 2025-07-29 · 507 m · Vendu 460 000 $ (4 103 $/m²) 112,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 529 762 $ Poids 62 % |
| 12 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 438 432 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.