5525 Rue DECELLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 202,2 m² · constr. 1991 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 500 $
Rôle antérieur 234 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723490207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
37067723490207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 78 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 305 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 510 404 $ Poids 76 % |
| 2 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 273 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 604 759 $ Poids 75 % |
| 3 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 284 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +10 486 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 770 055 $ Poids 71 % |
| 4 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 771 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 196 720 $ Poids 68 % |
| 5 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 479 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 532 802 $ Poids 67 % |
| 6 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 257 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −21 255 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 614 623 $ Poids 66 % |
| 7 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 259 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 736 477 $ Poids 65 % |
| 8 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 255 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +26 251 $ · Ajust. âge −17 610 $ | 626 610 $ Poids 64 % |
| 9 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 371 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 586 853 $ Poids 60 % |
| 10 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 699 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 637 254 $ Poids 60 % |
| 11 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 721 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 661 136 $ Poids 59 % |
| 12 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 821 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 598 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 690 522 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.