3915 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
540 900 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 181,4 m² · constr. 1990 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 279 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723490628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
37067723490628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 334 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 479 675 $ Poids 91 % |
| 2 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 740 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 185 570 $ Poids 77 % |
| 3 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 454 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +9 014 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 198 318 $ Poids 73 % |
| 4 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 691 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 625 972 $ Poids 71 % |
| 5 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 273 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 590 783 $ Poids 71 % |
| 6 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 312 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −29 169 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 726 651 $ Poids 63 % |
| 7 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 274 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −26 273 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 573 551 $ Poids 63 % |
| 8 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 557 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 659 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 542 459 $ Poids 62 % |
| 9 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 361 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 290 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 555 850 $ Poids 62 % |
| 10 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 762 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +15 487 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 226 579 $ Poids 59 % |
| 11 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +15 248 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 633 828 $ Poids 59 % |
| 12 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 368 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 605 346 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.