3905 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 199,2 m² · constr. 1990 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 276 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723490636800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
37067723490636800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 346 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 503 876 $ Poids 78 % |
| 2 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 253 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 597 908 $ Poids 75 % |
| 3 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 728 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +2 738 $ | 194 331 $ Poids 72 % |
| 4 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 325 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 760 585 $ Poids 71 % |
| 5 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 290 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +21 506 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 618 931 $ Poids 66 % |
| 6 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 512 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 551 $ Poids 66 % |
| 7 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 679 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +27 208 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 653 646 $ Poids 63 % |
| 8 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 231 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −25 317 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 607 611 $ Poids 63 % |
| 9 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 342 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 017 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 580 156 $ Poids 62 % |
| 10 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 272 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −29 786 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 727 779 $ Poids 62 % |
| 11 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 656 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −20 402 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 630 169 $ Poids 60 % |
| 12 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 822 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 682 308 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.