3885 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 247,6 m² · constr. 1990 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 317 300 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723490692900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
37067723490692900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 521 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 642 457 $ Poids 86 % |
| 2 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 411 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 843 308 $ Poids 71 % |
| 3 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 669 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 661 595 $ Poids 58 % |
| 4 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 193 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +40 209 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 673 137 $ Poids 58 % |
| 5 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 834 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −38 520 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 611 242 $ Poids 56 % |
| 6 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 311 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +51 662 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 809 226 $ Poids 54 % |
| 7 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 257 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 301 831 $ Poids 53 % |
| 8 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 712 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +25 456 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 588 718 $ Poids 51 % |
| 9 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 592 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 760 945 $ Poids 50 % |
| 10 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 633 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +46 318 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 696 889 $ Poids 49 % |
| 11 | 4100, rue de Beloeil, Trois-Rivières 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 712 500 $ (2 834 $/m²) 251,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 414 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 704 529 $ Poids 48 % |
| 12 | 3865, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-18 · 997 m · Vendu 360 000 $ (1 322 $/m²) 272,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −16 388 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 355 331 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.