3875 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 2 713 $/m² · 219,9 m² · constr. 1993 · terrain 704 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 277 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723490731100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
37067723490731100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 519 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 474 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 616 726 $ Poids 81 % |
| 2 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 174 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 644 486 $ Poids 73 % |
| 3 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 330 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 563 $ Poids 69 % |
| 4 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 196 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 634 469 $ Poids 68 % |
| 5 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 621 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +8 133 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 667 554 $ Poids 66 % |
| 6 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 565 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 559 836 $ Poids 59 % |
| 7 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 369 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +44 230 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 811 299 $ Poids 58 % |
| 8 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 685 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −18 430 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 634 167 $ Poids 57 % |
| 9 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 729 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −7 039 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 564 174 $ Poids 56 % |
| 10 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 691 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 207 256 $ Poids 54 % |
| 11 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 389 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +53 976 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 539 369 $ Poids 53 % |
| 12 | 4060, rue de l'Artois, Trois-Rivières 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (5 809 $/m²) 215,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 254 340 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.