4010 Rue RENOIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
561 200 $
Unifamiliale · 3 299 $/m² · 170,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 006,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,5 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 303 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723491305800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
37067723491305800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 273 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −13 732 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 471 661 $ Poids 88 % |
| 2 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 530 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 194 996 $ Poids 80 % |
| 3 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 600 m · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 525 785 $ Poids 75 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 271 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 684 709 $ Poids 70 % |
| 5 | 4165, rue Barette, Trois-Rivières 2026-04-27 · 816 m · Vendu 224 423 $ (1 408 $/m²) 159,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge −22 442 $ | 218 624 $ Poids 68 % |
| 6 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 806 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 182 746 $ Poids 65 % |
| 7 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 972 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 622 608 $ Poids 65 % |
| 8 | 3885, rue de Tracy, Trois-Rivières 2026-07-20 · 924 m · Vendu 510 000 $ (3 199 $/m²) 159,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 486 317 $ Poids 64 % |
| 9 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 201 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 581 719 $ Poids 64 % |
| 10 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 756 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −18 035 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 616 878 $ Poids 63 % |
| 11 | 5155, rue de Gascogne, Trois-Rivières 2025-07-31 · 544 m · Vendu 445 000 $ (2 771 $/m²) 160,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 488 314 $ Poids 62 % |
| 12 | 3625, rue de Fontenelle, Trois-Rivières 2025-04-17 · 176 m · Vendu 550 000 $ (3 341 $/m²) 164,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 640 593 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.