4030 Rue RENOIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 135 m² · constr. 1992 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 237 100 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723491308600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
37067723491308600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 94 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 571 277 $ Poids 98 % |
| 2 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 140 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 539 814 $ Poids 96 % |
| 3 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 174 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +2 838 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 465 697 $ Poids 91 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 273 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 490 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 610 076 $ Poids 83 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 264 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +34 233 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 547 174 $ Poids 74 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 513 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 898 185 $ Poids 71 % |
| 7 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 698 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −6 287 $ · Ajust. âge −4 122 $ | 128 721 $ Poids 67 % |
| 8 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 879 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 408 589 $ Poids 67 % |
| 9 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 517 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 602 649 $ Poids 65 % |
| 10 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 648 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 611 $ Poids 63 % |
| 11 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 136 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +41 578 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 562 385 $ Poids 62 % |
| 12 | 3800, rue de Bayonne, Trois-Rivières 2025-05-30 · 377 m · Vendu 475 000 $ (3 657 $/m²) 129,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 538 647 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.