4125 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 108,4 m² · constr. 1991 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 230 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723491606500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
37067723491606500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5680, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-06-16 · 422 m · Vendu 230 000 $ (2 076 $/m²) 110,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 232 709 $ Poids 91 % |
| 2 | 3824, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-02-27 · 314 m · Vendu 211 276 $ (1 973 $/m²) 107,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 334 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +6 338 $ | 236 231 $ Poids 89 % |
| 3 | 3615, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-04 · 463 m · Vendu 370 000 $ (3 520 $/m²) 105,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 809 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 407 259 $ Poids 89 % |
| 4 | 5410, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-07-02 · 304 m · Vendu 397 000 $ (3 915 $/m²) 101,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 430 553 $ Poids 89 % |
| 5 | 3815, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-08-05 · 412 m · Vendu 410 000 $ (3 981 $/m²) 103 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 433 048 $ Poids 89 % |
| 6 | 3890, boulevard Saint-Jean, Trois-Rivières 2026-04-24 · 510 m · Vendu 390 000 $ (3 430 $/m²) 113,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 744 $ Poids 83 % |
| 7 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 251 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −20 294 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 490 222 $ Poids 83 % |
| 8 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 155 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge −14 688 $ | 503 510 $ Poids 81 % |
| 9 | 3710, rue de Musset, Trois-Rivières 2026-05-26 · 547 m · Vendu 475 000 $ (4 661 $/m²) 101,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 150 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 512 764 $ Poids 81 % |
| 10 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 485 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 538 406 $ Poids 81 % |
| 11 | 6030, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-14 · 630 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 452 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 437 973 $ Poids 81 % |
| 12 | 3750, rue Labossière, Trois-Rivières 2026-04-29 · 498 m · Vendu 410 000 $ (4 080 $/m²) 100,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 114 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 453 010 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.