4050 Rue RENOIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 135,8 m² · constr. 1995 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 254 100 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723492292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
37067723492292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3950, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2026-06-19 · 119 m · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +8 717 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 581 378 $ Poids 97 % |
| 2 | 6350, rue Goyer, Trois-Rivières 2026-06-18 · 146 m · Vendu 550 000 $ (3 943 $/m²) 139,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 641 $ Poids 97 % |
| 3 | 3870, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-02-12 · 185 m · Vendu 420 000 $ (3 153 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 473 258 $ Poids 91 % |
| 4 | 3825, rue de Maricourt, Trois-Rivières 2026-05-04 · 281 m · Vendu 600 000 $ (4 082 $/m²) 147 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 620 709 $ Poids 84 % |
| 5 | 5440, rue de Liège, Trois-Rivières 2026-05-01 · 247 m · Vendu 485 000 $ (4 100 $/m²) 118,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +35 873 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 556 088 $ Poids 73 % |
| 6 | 5355, rue Laflamme, Trois-Rivières 2026-05-29 · 491 m · Vendu 780 000 $ (6 516 $/m²) 119,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +52 456 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 912 492 $ Poids 71 % |
| 7 | 5115, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-05-22 · 660 m · Vendu 137 398 $ (925 $/m²) 148,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 733 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −2 061 $ | 131 152 $ Poids 70 % |
| 8 | 5020, rue Blain, Trois-Rivières 2026-06-02 · 841 m · Vendu 398 000 $ (3 119 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 807 $ Poids 68 % |
| 9 | 3745, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-06-12 · 554 m · Vendu 540 000 $ (4 627 $/m²) 116,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 190 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 612 599 $ Poids 63 % |
| 10 | 3685, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 664 m · Vendu 470 000 $ (3 345 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 949 $ Poids 62 % |
| 11 | 3800, rue de Bayonne, Trois-Rivières 2025-05-30 · 396 m · Vendu 475 000 $ (3 657 $/m²) 129,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 547 234 $ Poids 61 % |
| 12 | 4925, Rue De Cherbourg, Trois-Rivières 2025-12-12 · 97 m · Vendu 489 600 $ (4 243 $/m²) 115,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +43 447 $ · Ajust. superficie +43 275 $ · Ajust. âge −4 896 $ | 571 426 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.