4060 Rue RENOIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
643 300 $
Unifamiliale · 2 988 $/m² · 215,3 m² · constr. 1995 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 340 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723492294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
429 300 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
37067723492294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
423 850 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 574 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 217 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 616 883 $ Poids 74 % |
| 2 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 92 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 773 122 $ Poids 72 % |
| 3 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 412 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 644 158 $ Poids 69 % |
| 4 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 353 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 559 172 $ Poids 67 % |
| 5 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 434 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 633 665 $ Poids 66 % |
| 6 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 227 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +35 460 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 810 029 $ Poids 64 % |
| 7 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 514 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 564 078 $ Poids 62 % |
| 8 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 252 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +47 722 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 538 015 $ Poids 61 % |
| 9 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 784 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 667 113 $ Poids 60 % |
| 10 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 503 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 634 268 $ Poids 60 % |
| 11 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 658 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +31 275 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 725 200 $ Poids 56 % |
| 12 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 157 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +46 966 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 659 066 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.