4070 Rue RENOIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
639 100 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 210,2 m² · constr. 1994 · terrain 595,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 315 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723492296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
434 600 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
37067723492296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
423 850 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 73 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 760 889 $ Poids 71 % |
| 2 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 340 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 550 313 $ Poids 70 % |
| 3 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 453 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +13 137 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 623 941 $ Poids 69 % |
| 4 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 226 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 796 557 $ Poids 68 % |
| 5 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 251 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +40 788 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 528 631 $ Poids 67 % |
| 6 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 579 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 584 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 607 566 $ Poids 67 % |
| 7 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 431 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 634 303 $ Poids 67 % |
| 8 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 640 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 713 510 $ Poids 60 % |
| 9 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 796 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 657 132 $ Poids 59 % |
| 10 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 496 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 555 445 $ Poids 59 % |
| 11 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 152 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +38 901 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 648 066 $ Poids 59 % |
| 12 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 873 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +12 206 $ · Ajust. âge +6 388 $ | 203 395 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.