4040 Rue RENOIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 205,9 m² · constr. 1993 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 249 300 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723492300700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
37067723492300700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
422 700 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 258 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +34 942 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 520 335 $ Poids 72 % |
| 2 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 397 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +7 252 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 615 312 $ Poids 72 % |
| 3 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 233 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 784 609 $ Poids 70 % |
| 4 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 381 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +3 229 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 542 448 $ Poids 70 % |
| 5 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 130 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 003 $ Poids 69 % |
| 6 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 375 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −16 246 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 625 532 $ Poids 66 % |
| 7 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 172 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 638 331 $ Poids 62 % |
| 8 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 836 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 200 366 $ Poids 62 % |
| 9 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 565 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 952 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 599 248 $ Poids 61 % |
| 10 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 695 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 703 145 $ Poids 60 % |
| 11 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 760 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 648 255 $ Poids 60 % |
| 12 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 484 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 166 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 597 105 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.