4825 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 2 654 $/m² · 243,6 m² · constr. 1992 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 320 700 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723492599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
320 700 $
ID provincial
37067723492599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
423 850 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 561 m · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 643 363 $ Poids 86 % |
| 2 | 5970, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-08-21 · 264 m · Vendu 818 000 $ (3 227 $/m²) 253,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 547 $ · Ajust. superficie −15 973 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 845 034 $ Poids 73 % |
| 3 | 5785, rue Laflamme, Trois-Rivières 2025-08-05 · 505 m · Vendu 620 000 $ (2 652 $/m²) 233,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 662 491 $ Poids 65 % |
| 4 | 5155, rue Savoie, Trois-Rivières 2026-06-12 · 568 m · Vendu 675 000 $ (2 415 $/m²) 279,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −43 350 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 613 162 $ Poids 60 % |
| 5 | 5250, rue de Cherbourg, Trois-Rivières 2025-07-07 · 455 m · Vendu 530 000 $ (2 346 $/m²) 225,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +20 764 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 589 326 $ Poids 60 % |
| 6 | 4110, rue Renoir, Trois-Rivières 2025-07-14 · 50 m · Vendu 730 000 $ (3 366 $/m²) 216,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +44 931 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 809 795 $ Poids 60 % |
| 7 | 3670, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-07-30 · 457 m · Vendu 590 000 $ (2 708 $/m²) 217,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 673 621 $ Poids 57 % |
| 8 | 4185, rue Sicard, Trois-Rivières 2025-02-07 · 174 m · Vendu 260 000 $ (1 058 $/m²) 245,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 625 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 302 314 $ Poids 54 % |
| 9 | 3845, rue de Limoges, Trois-Rivières 2025-03-13 · 437 m · Vendu 635 000 $ (2 562 $/m²) 247,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +85 054 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 762 172 $ Poids 53 % |
| 10 | 5085, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2025-09-12 · 892 m · Vendu 200 000 $ (902 $/m²) 221,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 222 411 $ Poids 49 % |
| 11 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 796 m · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +40 804 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 697 275 $ Poids 47 % |
| 12 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 343 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +50 053 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 586 746 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.