4325 Rue CHERBOURG · Trois-Rivières
Valeur estimée
533 600 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 189,1 m² · constr. 1992 · terrain 567,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 259 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
723492600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
37067723492600200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 733
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5685, rue Anctil, Trois-Rivières 2026-04-01 · 288 m · Vendu 490 000 $ (2 719 $/m²) 180,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 495 044 $ Poids 89 % |
| 2 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 809 m · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +4 563 $ | 191 185 $ Poids 73 % |
| 3 | 6205, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-07-24 · 201 m · Vendu 587 000 $ (3 163 $/m²) 185,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 608 829 $ Poids 72 % |
| 4 | 5675, rue Anctil, Trois-Rivières 2025-07-28 · 263 m · Vendu 750 000 $ (3 813 $/m²) 196,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −14 489 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 748 830 $ Poids 70 % |
| 5 | 3690, rue de Turenne, Trois-Rivières 2025-08-29 · 388 m · Vendu 549 000 $ (2 737 $/m²) 200,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −15 737 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 589 578 $ Poids 69 % |
| 6 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 760 m · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 643 593 $ Poids 66 % |
| 7 | 5555, rue de Cambrai, Trois-Rivières 2025-07-31 · 405 m · Vendu 505 000 $ (2 484 $/m²) 203,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 519 057 $ Poids 64 % |
| 8 | 3775, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2025-06-02 · 470 m · Vendu 520 000 $ (2 731 $/m²) 190,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 775 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 571 564 $ Poids 62 % |
| 9 | 6035, rue Goyer, Trois-Rivières 2025-04-25 · 283 m · Vendu 575 000 $ (3 073 $/m²) 187,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 622 928 $ Poids 61 % |
| 10 | 3720, rue Lelièvre, Trois-Rivières 2026-02-04 · 554 m · Vendu 171 000 $ (1 042 $/m²) 164,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 030 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 204 040 $ Poids 61 % |
| 11 | 5105, rue Savoie, Trois-Rivières 2025-08-19 · 691 m · Vendu 650 000 $ (3 310 $/m²) 196,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 672 094 $ Poids 61 % |
| 12 | 5070, rue de Montlieu, Trois-Rivières 2026-06-23 · 926 m · Vendu 636 000 $ (3 674 $/m²) 173,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +29 393 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 654 333 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.